Dom całoroczny nad Zalewem Mietkowskim od strony ogrodu

Na sprzedaż · bezpośrednio od właściciela

1 150 000 zł

Plaża i przystań żeglarska nad Zalewem Mietkowskim

Jedyny dom CAŁOROCZNY przy plaży nad Zalewem Mietkowskim

130 m², 4 pokoje, dwie działki, gotowy do zamieszkania — tylko ~25 minut od Wrocławia

Zadzwoń: 603 410 815Napisz na WhatsAppUmów oglądanie
130 m²
powierzchni
4 pokoje
gotowe do życia
800 m²
DWIE działki
1 150 000 zł
cena
0 zł
czynsz
~25 min
do Wrocławia

To nie domek letniskowy. To dom do życia przez cały rok.

W pełni wykończony i wyposażony — wprowadzasz się i mieszkasz. Prywatne, kameralne osiedle Riviera na terenie Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy: teren zamknięty, dom przy plaży, cisza i czyste powietrze.

  • 130 m², 4 pokoje, dwie kondygnacje + poddasze
  • Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
  • Pompa ciepła z klimatyzacją: grzeje zimą, chłodzi latem
  • Duża kuchnia w zabudowie: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka 60 cm, pojemne szuflady cargo
  • Salon z terakotą układaną w jodełkę i odsłoniętymi belkami stropowymi
  • Dwie łazienki: prysznic na parterze, wanna narożna na piętrze
  • Rolety we wszystkich oknach
  • Stan do zamieszkania — wchodzisz z walizką

Ogrzewanie na zimę, nie tylko na wrzesień

Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła z klimatyzacją i wolnostojący kominek Jøtul F 400 — norweska marka, komora na polana do 50 cm, z rozprowadzeniem ciepłego powietrza. Trzy źródła ciepła do wyboru, zależnie od pogody i od tego, na czym w danym momencie najbardziej Ci zależy.

Przyjeżdżasz w listopadzie na weekend, otwierasz drzwi i po prostu wchodzisz do ciepłego, gotowego domu.

Bezpieczeństwo

  • System alarmowy
  • Drzwi i okna antywłamaniowe
  • Rolety antywłamaniowe
  • Teren zamknięty, ogrodzenie metalowe i żywopłoty
Salon z kominkiem wolnostojącym na drewno i drewnianymi schodami
Biała kuchnia z piekarnikiem
Sypialnia z wyjściem na taras

Galeria

Dotknij zdjęcie, aby powiększyć.

To 12 zdjęć z kilkudziesięciu, które mam

Nie zmieszczę tu wszystkiego. Napisz na WhatsApp, a odeślę pełny zestaw. Odpisuję tego samego dnia.

Poproś o więcej zdjęć

Okolica: Zalew Mietkowski

Największy zbiornik wodny Dolnego Śląska — raj dla żeglarzy, windsurferów i wędkarzy, z szerokimi piaszczystymi plażami i widokiem na masyw Ślęży.

Widok z powietrza na Zalew Mietkowski: piaszczysta plaża z parasolami, paddleboardy i żaglówki na wodzie
Plaża z pomostami i przystanią żeglarską nad Zalewem Mietkowskim, w tle masyw Ślęży

Życie nad wodą — tuż za progiem

Wszystko, co robisz nad wodą, jest na wyciągnięcie ręki.

  • Kitesurfing
  • Szkoła windsurfingu na miejscu
  • Żeglarstwo i katamarany
  • Kajaki, rowery wodne, łodzie wiosłowe i motorowe — wypożyczalnia i marina
  • SUP i deski
  • Wędkarstwo
  • Plażowanie
  • Pętla biegowa
  • Trasy rowerowe
  • Park Krajobrazowy Doliny Bystrzycy
  • Obserwacja ptaków

Lokalizacja i odległości

  • Plaża Maniów Małyprzy domu
  • Wrocław~25 min autem
  • Stacja kolejowa Mietków~7 km
  • Sobótka i masyw Ślęży~15–20 km
  • Świdnica~25 km

Park Krajobrazowy Doliny BystrzycyDom stoi na terenie chronionym — bez przemysłu i bez zabudowy deweloperskiej. Cisza, przyroda i czyste powietrze na stałe wpisane w okolicę.

Ogród i działka wokół domu

Dwie działki geodezyjne — potencjał drugiego domu

Nieruchomość to geodezyjnie dwie działki ewidencyjne (nr 650/27 i 650/28, łącznie 800 m²). Miejscowy plan dopuszcza zabudowę drugiego budynku.

  • Zagospodarowany ogród, taras i weranda
  • Zewnętrzna antresola i domek dla dzieci
  • Dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze
  • Utwardzona płyta — miejsce na imprezy, namiot lub basen
  • Miejsce postojowe na kilka samochodów
  • Ogrodzenie metalowe i żywopłoty

Gotowa koncepcja rozbudowyPosiadam gotową koncepcję rozbudowy domu o około 100 m² — do łącznej powierzchni około 230 m². Projekt zakłada dwa dodatkowe pokoje na piętrze, jeden pokój na parterze oraz powiększenie salonu.

Niskie koszty utrzymania i czyste formalności

Brak czynszu i opłat stałych — płacisz wyłącznie za to, co zużyjesz.

Koszty roczne

  • Czynsz0 zł
  • Podatek od nieruchomości i gruntu439 zł / rok
  • Wywóz odpadów316 zł / rok
  • Prąd i wodawedług zużycia

Media i dojazd

  • Prąd, woda, telefon, internet
  • Dojazd asfaltowy pod dom
  • Doprowadzenie światłowodu w projekcie
  • Szambo 12 m³ opróżniane bez wjazdu na działkę

Formalności

  • Rynek wtórny, oferta prywatna
  • Nieruchomość bez obciążeń i hipotek
  • Sprzedaż bez prowizji

Co zostaje w cenie

Wszystko, co widać na zdjęciach — meble i sprzęt AGD. Jeśli wolisz pusty dom, zabieram to bezpłatnie. Do tego całoroczny namiot 6 × 5 m, który może służyć jako zadaszenie płyty imprezowej lub basenu (obecnie zdemontowany i złożony).

Możliwa zamiana na mieszkanie we Wrocławiu lub Warszawie

Dopuszczam rozliczenie transakcji Twoim mieszkaniem we Wrocławiu lub Warszawie. Porozmawiajmy o szczegółach.

Zapytaj o zamianę

Najczęstsze pytania

Tak — ogrzewanie na zimę, nie tylko na wrzesień. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, pompa ciepła z klimatyzacją na parterze i piętrze (grzeje zimą, chłodzi latem) oraz wolnostojący kominek Jøtul F 400 w salonie z rozprowadzeniem ciepłego powietrza. Trzy źródła ciepła do wyboru zależnie od pogody i potrzeb. Dom nadaje się do mieszkania na stałe.

Skontaktuj się z właścicielem

Zadaj pytania lub umów oglądanie — bez pośredników. Wystarczy imię i numer telefonu.

Lub od razu:

Zadzwoń 603 410 815WhatsAppSMS całodobowo
ZadzwońWhatsApp